Historische Altbauperle mit Garten im Herzen Klagenfurts

Erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art in dieser **premium Mietwohnung** im Herzen von Klagenfurt. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert vereinen sich historisches Ambiente, charmanter Stil und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich am Fuße des Kreuzbergls, einer beliebten Naherholungszone, und bietet dennoch eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur.

**Historisches Flair trifft auf moderne Wohnqualität:** Die Wohnung besticht durch großzügige Räume mit charakteristischen Gewölbedecken und bietet eine Wohnfläche von ca. **70 m²**. Sie verfügt über **2 Zimmer**, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung ist **unmöbliert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der **private Garten** mit ca. **84 m²**, der Ihnen als Oase der Entspannung dient – ideal zum Genießen, Lesen oder für gemütliche Abende im Freien. Eine **Terrasse von ca. 16 m²** mit direktem Gartenzugang rundet das Angebot ab. Ein Lagerraum ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. **70 m²** * Terrasse: ca. **16 m²** * Garten: ca. **84 m²** * Zimmeranzahl: **2 Zimmer** * Badezimmer mit Dusche und separates WC * **Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten** * Lagerraum vorhanden * **Unmöbliert**

**Lage mit Lebensqualität:** Die Wohnung liegt strategisch günstig am Fuße des Kreuzbergls, Klagenfurts beliebter Naherholungszone. Spaziergänge und Naturerlebnisse beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten, wodurch Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bequem zugänglich sind. Direkt gegenüber befindet sich das Ingeborg-Bachmann-Museum, ein inspirierender Treffpunkt für Kultur und Literatur.