Neubau-Familienhaus in Wien: Luxus, Garten & moderne Technik

Willkommen in Ihrem neuen, erstklassigen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **exklusive Neubauhaus** in Niedrigenergiebauweise bietet auf **254 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort für Familien.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Lichtdurchflutete Räume mit behaglicher **Fußbodenheizung in allen Geschossen**, inklusive des vollunterkellerten Bereichs. Edle Echtholz-Dielen und elegante Feinsteinzeug-Fliesen verleihen jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter und ein Gefühl von natürlicher Geborgenheit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während hochwertige Sicherheits-Eingangstüren und Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung für Sicherheit und Energieeffizienz stehen.

**Besondere Merkmale:** * Vollunterkellerung mit Fußbodenheizung und Fenstern * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe * Großzügige Terrasse mit Garten und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen * PKW-Abstellplatz direkt am Haus

Die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit guter Anbindung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit Garten, ideal für Freizeitaktivitäten oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Dieses Haus vereint modernes Design, höchste Qualität und eine Wohlfühlatmosphäre – Ihr neues Familienzuhause wartet auf Sie!