Erstbezugswohnung mit Garten: Modernes Wohnen nahe Graz

Willkommen in STADT.LAND.THAL – Ihrem neuen Zuhause, das Naturidylle und Stadtnähe perfekt vereint. Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Neubaus aus dem Jahr **2023**. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente, ideal für Paare oder Berufspendler, die Ruhe, Qualität und die Nähe zur Stadt Graz schätzen. Als **Erstbezug** garantiert diese Wohnung einen gepflegten Zustand und zeitgemäße Energieeffizienz.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Großzügige Dachterrasse * Hochwertige Bodenbeläge * Zeitgemäße Energieeffizienz * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Thal bei Graz, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Gleichzeitig ist die Grazer Innenstadt schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an Arbeitsplatz und Freizeitangebote gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.