Erstbezug-Wohnung in Linz: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Wohnung besticht durch ihren modernen und offenen Grundriss sowie die **hochwertige Einbauküche** inklusive Bosch-Geräten.

**Überblick:*** Diese bezugsfertige Eigentumswohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Wohnbauprojekts mit nur 10 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im beliebten Wohnviertel Spallerhof und verfügt über einen eigenen und Gemeinschaftsgarten.

**Innenbereich:*** Die Wohnung bietet einen kompakten, großzügigen und hellen Grundriss mit 2 Zimmern (2+kk). Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon**, der westseitig ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Schlafzimmer ist separat angelegt, und Bad sowie WC sind getrennt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung:*** * Erstbezug * Moderne Einbauküche (inkl. Bosch Geräte) * Überdachter Westbalkon * Fußbodenheizung * Separates Schlafzimmer * Bad/WC getrennt * Blick ins Grüne * Niedrige Betriebskosten

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Linz, Oberösterreich, im beliebten Wohnviertel Spallerhof. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann separat erworben werden.