Erstbezug-Traum in Linz: Moderne 2-Raum-Wohnung mit Küche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof! Diese **erstbezugsfertige Eigentumswohnung** bietet auf 46 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren **kompakten, hellen und offenen Grundriss**, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während das getrennte Bad und WC für Komfort im Alltag sorgen. Ein besonderes Highlight ist die **bodenebene, großzügige Dusche** und die **große Doppeldrehtüre**, die auf den überdachten Balkon führt und viel Licht hereinlässt. Dank der zweiseitigen Belichtung ist die Wohnung stets gut ausgeleuchtet und bietet einen **angenehmen Blick ins Grüne**.

**Besonderheiten:** * Inklusive einer modernen weißen Einbauküche mit Bosch-Geräten * Separates Schlafzimmer * Bodenebene Dusche * Überdachter Balkon * Niedrige Betriebskosten * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch geplanten Wohnbauträgerprojekt mit nur einem Nachbarn pro Stockwerk. Ein **Allgemeingarten** steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Autoabstellplätze und Garagen können separat erworben werden. Die Lage im Spallerhof bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Spallerhof in Linz, Oberösterreich. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.