Licht appartement met loggia in Drachten, nabij centrum

In einer wunderschönen Wohnlage in De Singels befindet sich diese komfortable Wohnung, ideal gelegen in der Nähe des Zentrums von Drachten und diverser Einrichtungen. Die Wohnung liegt vielleicht an dem schönsten Platz des Wohnkomplexes, in der zweiten Etage und mit dem innenliegenden Balkon nach Westen ausgerichtet. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf den Teichbereich und die grüne Zone. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten und kleinteiligen Wohnkomplexes mit insgesamt 35 Wohnungen, gebaut im Jahr 2002 und mit Energieausweis A. Wir nehmen Sie gerne mit zu einer Besichtigung!

Aufteilung

Komplex und Garage - geschlossene Überdachung - mit einer Gegensprechanlage und einem elektronischen Schlüssel - Atrium - ein gemeinsamer Innenraum, der mit einem Glasdach überdacht ist. Das Glasdach mit Fenstern wird von einem Wind- und Temperaturregler gesteuert. - Freizeitraum für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder einen kreativen Nachmittag, aber auch ein Raum, um für den eigenen Geburtstag zu reservieren - Treppenhaus und Aufzugsschacht - eine gemeinsame Fahrradgarage mit Fahrrad-Ladestationen

Wohnung - Eingang - Flur - Zählerkasten mit modernen Gruppen und Glasfaseranschluss - Toilettenraum mit Waschbecken - Nebenküche/Lagerraum mit Weißgeräteanschluss, CV Remeha (2019) und Wärmerückgewinnungsanlage (installiert 2022). Hier ist auch Platz für einen Gefrierschrank und einen zusätzlichen Kühlschrank.

Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster hell und Sie haben hier einen wunderbaren Blick auf Grünflächen und ein Gewässer. Hier ist der Platz für eine TV-/Sitzgruppe. Bei der offenen Küche ist Platz für den Esstisch. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia - dem überdachten Balkon - wo Sie die Mittagssonne und die Abendsonne genießen können. Der Balkon verfügt über ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem.

Die Kücheneinrichtung ist mit einer Kunststoffarbeitsplatte, einer elektrischen Kochplatte mit Abzug, einem Kombi-Backofen/Mikrowelle, einem Kühlschrank und ausreichend Stauraum mit der Karussellschrank, den Oberschränken und Schubladen ausgestattet. Es gibt auch noch einen Gasanschluss, falls Sie lieber mit Gas kochen.

Im Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Raum, der sich für eine ruhige Leseecke oder eine praktische Hobbyecke eignet. Es ist möglich, auf einfache Weise hier ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Das Schlafzimmer für zwei Personen ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Mit Wandfläche für Kleiderschränke und einer Schiebetür zur Badezimmer. Dieses Badezimmer ist vollständig mit hellen Farben gefliest und verfügt über ein Waschtischmöbel, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Hier ist auch der Anschluss für die weiße Ware. Das Badezimmer ist auch vom Flur aus zugänglich.

Zusätzliche Informationen - Es gibt eine aktive und gesunde Eigentümergemeinschaft (VVE) vor Ort - Der aktuelle monatliche VVE-Beitrag beträgt € 170,- - Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern und HR++-Glas ausgestattet - Energielabel A gültig bis 4.5.2036 - Remeha-Heizkessel installiert im Jahr 2019 - Wärme-Rückgewinnungs-Einheit (WTW) installiert im Jahr 2022 (Baujahr 2021) - Diese sorgt für mechanische Abluft in Bad, Toilette, Küche und Abstellraum. Immer frische Außenluft im Schlafzimmer und Wohnzimmer und die Wärme der Luft wird zurückgewonnen, sodass Sie Heizkosten sparen. - Moderne Zählerbox mit 4 Gruppen und Glasfaseranschluss - Eine sichere Wohnumgebung mit ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück - Die Nicht-Bewohnungsklausel (nicht selbst bewohnen) wird in den Kaufvertrag aufgenommen

Umgebung Viele Einrichtungen wie eine Bushaltestelle nach Groningen und Heerenveen, das neue Schwimmbad De Welle, der Kinderbauernhof De Naturij, mehrere Sporthallen und Sportvereine, das Einkaufszentrum De Drait und auch das Zentrum von Drachten sind in kurzer Entfernung von der Wohnung vorhanden.

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Aus einem Vertrag entstehen Verpflichtungen erst, wenn sowohl Käufer als auch Verkäufer den Vertrag unterzeichnet haben. Eine mündliche Vereinbarung zwischen einem privaten Käufer und einem privaten Verkäufer ist nicht rechtsgültig. Mit anderen Worten, es gibt keinen Kauf, solange der Kaufvertrag nicht von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Die Meetinstructie basiert auf der NEN2580. Die Meetinstructie ist dazu gedacht, eine einheitlichere Art des Messens anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Meetinstructie schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, zum Beispiel durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Obwohl diese Wohnungspräsentation mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt wurde, besteht die Möglichkeit, dass Fehler und/oder Unvollständigkeiten in der Beschreibung vorhanden sind. Weder der Verkäufer noch unser Büro übernehmen in diesem Fall irgendeine Haftung.