Luxuriöses Einfamilienhaus in Linz: Design, Komfort und Nachhaltigkeit

Entdecken Sie dieses **nahezu neuwertige Einfamilienhaus** in einer exklusiven und ruhigen Siedlungslage von Linz. Auf **120 m² Wohnfläche** bietet dieses stilvolle Anwesen mit **4+kk Disposition** luxuriösen Wohnkomfort und höchste Ausstattungsqualität.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte Tischlerküche mit erstklassigen AEG-Geräten, einem Bora-Kochfeld und einer Silestone-Arbeitsplatte. Der Wohnbereich besticht durch einen **massiven Eichenholzboden** und individuelle Tischlerarbeiten von Johannes Eckart, kombiniert mit edlem Steiner Loden. Ein vielseitig nutzbarer Raum mit Zugang zum Atrium bietet maximale Flexibilität für Büro, Kinder- oder Schlafzimmer. Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Luxuriöse Annehmlichkeiten und Technik** Ein besonderes Highlight ist der **private Wellnessbereich** im Untergeschoss mit einer hochwertigen Sauna (Wert ca. EUR 30.000) und einem Technogym Crosstrainer. Das gesamte Haus verfügt über moderne Z-Lamellen-Raffstores mit Funksteuerung und eine integrierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima. Zwei großzügige Terrassen, eine davon mit einer **elektrisch steuerbaren Markise**, laden zum Entspannen ein.

**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz** Das Haus ist mit einer **leistungsstarken 6,64 kWp Photovoltaikanlage** und einem 10 kWh Stromspeicher ausgestattet. Eine E-Ladestation im Carport ist bereits vorhanden. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist **A+** (Gesamtenergieeffizienzfaktor 0.64), der Heizwärmebedarf beträgt **31.4 kWh/(m²a)** (Klasse B).

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer **äußerst ruhigen und gehobenen Siedlungslage** in Linz, Oberösterreich. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und technischer Raffinesse in diesem einzigartigen Domizil.