Exklusive Villa in Baden: Luxus, Platz und Gartenparadies

Entdecken Sie diesen **exklusiven Wohntraum** in Bestlage von Baden, Niederösterreich. Die charmante Liegenschaft bietet auf **305 m² Wohnfläche** und über **1045 m² Grundstücksfläche** vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Diese Villa ist ideal für jene, die **großzügiges Platzangebot** und eine **zentrale Lage** schätzen.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die flexible Aufteilung. Insgesamt stehen Ihnen rund 9 Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Belieben als Büro, Atelier, Fitnessraum oder Hobbyraum nutzen können. Ein besonderes Highlight ist die **hauseigene Sauna** für entspannte Abende. Zusätzlichen Komfort bieten die **beheizbaren Kachelöfen** und die praktische Teilunterkellerung.

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: * **Erdgeschoss:** Vorraum, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Sauna, Küche, Wohnraum, Wintergarten, Zimmer, Wirtschaftsraum, Speis. * **1. Stock:** Vorzimmer, Galerie, Bad mit WC, 7 Zimmer.

Das **weitläufige Grundstück** von über 1045 m² lädt dazu ein, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Villa Hahn, was eine **zentrale Infrastruktur** mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten garantiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot bei einer Besichtigung. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.