Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hohenfurch

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Hohenfurch**, das ab dem **01.08.2026** bezugsfrei wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 257,5 m²** auf einem **ca. 868 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen.

**Übersicht** Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es bietet insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyräumen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, einem offenen Koch- und Essbereich inklusive Einbauküche, einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Gästezimmer/Büro und ein Tageslicht-Gä debad mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein Studio mit überdachtem Balkon.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über Fliesen- und Parkettböden, Holzfenster mit teilweisen Rollläden und Fensterläden sowie eine SAT-Anlage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Wärmepumpe aus dem Jahr 2024**. Ein Holzofen (Baujahr 2017) kann vom Vormieter übernommen werden. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen beheizbaren Hobbyraum mit Starkstromanschluss. Eine **Einzelgarage mit elektrischem Toröffner** und ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Hohenfurch. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Arzt und einem Kindergarten. Grund- und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Schongau (3 km) vorhanden. Die reizvolle Umgebung des Pfaffenwinkels mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lädt zu Radtouren und Wanderungen ein.