Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf Erbpachtgrundstück

Dieses **massiv erbaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1963** befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Oberhundem von Kirchhundem.

Das Haus wurde im Erdgeschoss **2014-2016 modernisiert**, während der Ausbau im Dachgeschoss begonnen, aber noch nicht abgeschlossen wurde. Ein Badezimmer ist mit Rohinstallationen vorbereitet, die Leitungen und eine Vorwandinstallation sind vorhanden. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau **nach Ihren eigenen Vorstellungen** zu gestalten und Ihr Traumhaus zu realisieren.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Erbpacht-Grundstück** von **766 m²** * Sonnige und leicht hanglagige Lage * Gartenhütte vorhanden * Neuer Erbbauzins von **1.532,00 € pro Jahr** über 90 Jahre * **5+kk** Zimmeraufteilung

Die Lage in Oberhundem bietet eine ruhige Umgebung inmitten von Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei und Metzgerei sind vorhanden, ebenso ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Kurpark, das Hallenbad und der Jagdschloss Adolfsburg laden zur Erholung ein. Die Anbindung an größere Städte und Skigebiete ist gut, mit Bahnhöfen in Kirchhundem (ca. 8 km) und Lennestadt-Altenhundem (ca. 11 km) sowie Autobahnanschlüssen in Olpe (ca. 35 km).