Exklusives Einfamilienhaus mit Weinbergblick in Eltville

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Eltville am Rhein, das einen **traumhaften Blick in die umliegenden Weinberge** und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Das repräsentative Wohnhaus mit Naturschieferdach steht auf einem **nahezu unverbaubaren Grundstück** mit einem liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. **Hochwertige, maßgefertigte Holzarbeiten** aus historischen Altholzbalken, teilweise mit Bleiverglasung, verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und Charme.

Das Innere des Hauses besticht durch seine Großzügigkeit. Das Herzstück bildet das **geräumige Wohnzimmer mit Kamin**, Erker und Rundbank. Das Dachgeschoss beherbergt neben einer Loggia am Schlafzimmer zwei Bäder sowie drei weitere Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich helle Räume mit direktem Gartenzugang und ein **ca. 35 m² großer Wellnessbereich mit Sauna**.

**Besondere Merkmale:** * Einzigartiger Charakter durch historische Altholzbalken und Bleiverglasung * Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und besonderer Sitzgelegenheit * Überdachte Terrasse mit Markise und Außenkamin * Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss * Loggia am Schlafzimmer im Dachgeschoss * Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten * Hohes Maß an Privatsphäre

**Lage:** Das Haus befindet sich in Eltville-Erbach, im Herzen des Rheingaus. Kindergarten, Grundschule und ein großer Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung über die Bundesstraße 42 an die Autobahn 66 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Wiesbaden, Frankfurt und dem Flughafen.