Sanierungsobjekt am Waldrand: Ihr Traumhaus mit Potenzial!

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1961**, liegt idyllisch am Waldrand in Aidenbach und wartet auf seine liebevolle Sanierung. Mit einer Wohnfläche von **190 m²** und einem beeindruckenden Grundstück von **1.340 m²** bietet es viel Raum für Ihre Ideen.

Das Haus ist derzeit in **zwei Wohneinheiten** aufgeteilt und verfügt über einen separaten Zugang im Untergeschoss. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als **Mehrgenerationenhaus**, für die große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

**Übersicht** * **Disposition**: 6+ Zimmer * **Grundstücksfläche**: 1.340 m² * **Wohnfläche**: 190 m² * **Baujahr**: 1961 * **Zustand**: Renovierungsbedürftig

**Innenbereich** Das Haus ist ein Sanierungsobjekt, das durch seine Aufteilung und das Potenzial besticht. Ein Teil der Räume wurde bereits für Sie "Home Staging"-mäßig gestaltet, um Ihnen die Möglichkeiten aufzuzeigen. Die Heizkörper deuten auf eine vorhandene Heizungsanlage hin.

**Ausstattung** * Großzügiges Grundstück mit 1.340 m² * Lage am Waldrand * Potenzial für zwei Wohneinheiten * Separater Zugang im Untergeschoss * Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

**Lage** Das Haus befindet sich in Siedlungsrandlage (Waldrandlage) des Marktes Aidenbach. Die Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad und die Nähe zum bekannten Bäderdreieck runden das Angebot ab.