Einzigartiges Anwesen mit Werkstatt und riesigem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1961**, erwartet Sie in einer ruhigen Siedlung am Waldrand von Aidenbach. Mit einer Wohnfläche von **190 m²** und einem beeindruckenden Grundstück von **3.105 m²** bietet es Raum für Ihre Träume und Ideen.

Das Haus besticht durch seinen individuellen Charakter und wurde laufend gepflegt. Im Jahr **2019** erhielt es eine moderne Gaszentralheizung, und die Fenster im Untergeschoss wurden durch hochwertige 3-fach ISO Kunststofffenster ersetzt. Die Aufteilung des Hauses unterscheidet sich leicht vom Nachbarhaus, was ihm eine persönliche Note verleiht.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit 3.105 m² * Fertiggarage vorhanden * Holzunterstand * Ehemalige Schnitzerwerkstatt (sanierungsbedürftig) mit Potenzial für Werkstatt, Atelier oder neues Projekt * Ruhige Waldrandlage

**Lage:** Das Haus befindet sich in Aidenbach, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten) und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Vereine, Hallenbad, Nähe zum Bäderdreieck). Die Waldrandlage garantiert Ruhe und Naturverbundenheit.

Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die Potenzial erkennen, eigene Ideen verwirklichen möchten und die Weite eines außergewöhnlichen Grundstücks zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!