Exklusives Anwesen in Flensburgs Top-Lage mit Baulandpotenzial

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Flensburgs, im exklusiven Stadtteil Mürwik. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.156 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit altem Baumbestand und einem geschützten Innenhof.

Das Anwesen bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche und zusätzlich 100 m² nutzbarer Kellerfläche großzügige Räumlichkeiten. Insgesamt sieben Zimmer, lichtdurchflutete Räume und große Fensterflächen, die harmonisch Innen- und Außenbereiche verbinden, schaffen ein exzellentes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das Arbeitszimmer mit separatem Außenzugang, ideal für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten.

**Highlights:** * **Ca. 300 m² Wohnfläche & 100 m² Kellerfläche** * **7 Zimmer auf großzügigem Grundstück (1.156 m²)** * **Parkähnlicher Garten mit Innenhof für maximale Privatsphäre** * **Doppelgarage und Fernwärme** * **Entwicklungspotenzial: Bauland ausgewiesen**

Das Haus verfügt über einen Wohnbereich mit Kaminecke, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, eine Sauna sowie vielfältige Nutzflächen im Untergeschoss. Eine Doppelgarage und die komfortable Versorgung durch Fernwärme runden das Angebot ab.

Die Lage in Mürwik, bekannt für seine Villenquartiere und die Nähe zur Förde, bietet maritimes Flair und hohe Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind gut erreichbar. Das Grundstück bietet zudem Entwicklungspotenzial durch ausgewiesenes Bauland, was dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für langfristige Wert- und Gestaltungsmöglichkeiten macht.