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Ihr Traumhaus: Flexibilität trifft auf moderne Extravaganz in Elsdorf

Elsdorf, Bundesrepublik Deutschland

598.025 €
3.252 €/m²
10
Zimmer
183.9
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
472 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:10
Baujahr:2027
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnkonzept in Elsdorf, das **Flexibilität und moderne Extravaganz** vereint. Dieses Einfamilienhaus, konzipiert als Ausbauhaus, bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheiten.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine offene Wohnküche, ein WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet pro Wohneinheit ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die hohen Decken unter dem Pultdach sorgen für ein besonders großzügiges Raumgefühl.

**Besondere Merkmale:** * **Ausbauhaus-Prinzip:** Sparen Sie Kosten durch Eigenleistung und gestalten Sie Ihr Zuhause individuell. * **Flexible Ausbaupakete:** Von Dämmung bis zur Haustechnik – wählen Sie, was zu Ihnen passt. * **Nachhaltige Holzständerbauweise:** Für ein gesundes Raumklima und Werthaltigkeit. * **Hohe Decken:** Dank des Pultdachs für ein besonderes Wohngefühl. * **6+ Zimmer:** Bietet viel Platz für die ganze Familie.

**Lage:** Das Hausmodell ist flexibel an Ihren Wunschort anpassbar. Grundstückskosten sind im Angebotspreis einkalkuliert. Erleben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause genau dort zu bauen, wo Sie es sich wünschen. Massa-Haus bietet Ihnen eine umfassende Beratung und Unterstützung auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:472 m²

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

52
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

69
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

69
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

57
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 20. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.424 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

598.025 €· 3.252 €/m²20. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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