Geräumiges Einfamilienhaus in Bernburg mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bernburg erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. **126 m² Wohnfläche** und einem **598 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es befindet sich in der Kreisstadt Bernburg (Saale), die historische Bausubstanz mit einer gut entwickelten Infrastruktur verbindet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Flur, Garderobe und einen Hauswirtschaftsraum mit WC. Das Obergeschoss beherbergt den zentralen Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Kinder- und einem Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Gästezimmer, Abstellraum und Flur.

**Ausstattung & Merkmale** - **Baujahr 1900**, mit Erneuerungen bei Fenstern (2010) und Dachflächen (2011) - **Keller vorhanden** - Separates bewohnbares Nebengebäude - Hofbereich mit Potenzial für Doppelcarport oder 2 Garagen - Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telekom) neu nach der Wende - **Heizung: Gas** (Steuerung defekt) - **Energieausweis:** Endenergiebedarf 478,7 kWh/(m²*a), Klasse H

**Lage** Die Immobilie liegt in Bernburg (Saale), malerisch an der Saale gelegen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die A14 und A36 ist hervorragend. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung runden das Angebot ab.