Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Pool in Berlin-Hermsdorf

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1961** bietet auf einem ca. **1.151 m²** großen Grundstück in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Hermsdorf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **110 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von rund 135 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Es ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. Das Objekt ist unterteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die Flexibilität für Eigennutzung und Vermietung bieten.

**Innenbereich** Die erste Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss umfasst fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, perfekt als Büro oder Hobbyraum. Die zweite Einheit im Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und Terrassenzugang – ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und Kaminanschlüsse für behagliche Wärme.

**Ausstattung** * Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume * Großzügiger Balkon mit Blick in den Garten * Überdachter Pool im Garten mit öffenbarem Dach für ganzjährigen Badespaß * Zusätzlicher Stauraum im Keller und Abstellraum * Garage mit Pkw-Stellplatz und Werkstatt * Erneuerte Decken (2011) und umfassende Modernisierung (2000) * Schutzgitter an Fenstern und teilweise Außenjalousien

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und grünen Wohnlage von Berlin-Hermsdorf. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Hermsdorf (S1) sehr gut. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten rundet das attraktive Angebot ab.