Bungalow in Aachen-Richterich: Wohnjuwel mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Aachen-Richterich bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause in einer begehrten und familienfreundlichen Lage suchen.

**Überblick** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Aachen-Richterich (Siedlung Schönau), bekannt für sein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und viel Grün. Mit einer Wohnfläche von **166,23 m²** und einer Grundstücksfläche von **427,53 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Die Nutzfläche von **261,30 m²** und eine Kellerfläche von **120 m²** bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial. Eine Einliegerwohnung und ein separater Wellnessbereich erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Garage vorhanden * Süd-Balkon/Terrasse * Teilweise neue Bodenbeläge (2004) * Modernisierungen: Dachdämmung (1980er), Heizung (1991), Badezimmer im Keller (1990er) * 2 Wohneinheiten

**Lage** Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen ist hervorragend, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.