Einzigartiges Chalet-Juwel in Hilzingen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Hilzingen, das mit seinem unverwechselbaren Chalet-Charme und großzügigen Grundrissen besticht. Auf **189,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohngefühl der besonderen Art, geprägt von sichtbaren Holzelementen, hohen Decken und einer offenen Galerie.

**Überblick** Das Herzstück des Hauses bildet der separate Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und einem offenen Sichtdachstuhl. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Eine überdachte Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einen Wohnbereich, einen separaten Essbereich, eine Küche mit Durchreiche sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der separate Bereich mit Duschbad, Küchenzeile und Balkon – ideal als Einliegerwohnung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit Küchenzeile und Duschbad, ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich, sowie diverse Nebenräume.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * **3 Badezimmer**, 1 Gäste-WC * **Garage und Doppelcarport** * Separater Wohnbereich im EG und UG (Einliegerwohnung/Gäste/Hobby) * Kachelofen * Offener Sichtdachstuhl, Galerie * Mehrere Balkone und eine Terrasse * Liebevoll angelegter Garten mit Teich

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Hilzingen mit schönem Blick ins Grüne. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an Singen und Konstanz sowie die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Schweiz sind ideal.