Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Wedels

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in massiver Bauweise in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage von Wedel, direkt angrenzend an Hamburg. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine einfache, weiße Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad und zwei Waschtischen ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet zusätzlichen Raum mit Waschküche, Duschbad und Vorratsräumen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einen schön eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten * Eine Südwest-Terrasse mit Außenkamin * Eine Gaszentralheizung (Warmwasserversorgung aus 2013) * Eine Einzelgarage

Der **Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig** und nicht mehr zeitgemäß, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Die **Lage in Wedel** ist ideal: Die Straße wird fast ausschließlich von Anliegern genutzt, was für Ruhe sorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Supermarkt sind fußläufig erreichbar, während die S-Bahn-Linie S1 und weitere Geschäfte mit dem Fahrrad oder Bus schnell zu erreichen sind. Die Hamburger Innenstadt ist gut 50 Autominuten entfernt.