Modernisiertes Einfamilienhaus mit Potenzial in Ratekau

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ratekau, erbaut in massiver und konventioneller Bauweise, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde zwischen **2006 und 2018 umfassend modernisiert**. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem die Erneuerung von zwei Küchen, beiden Bädern, der Dachdämmung und -eindeckung, die Installation eines Wärmedämmverbundsystems sowie einer Gaszentralheizung. Auch der Balkon wurde saniert und alle Fenster sowie die Haustür erneuert.

**Besondere Merkmale:** * Massive Bauweise mit Satteldach * Balkon und Gaube * Teilunterkellerung * Umfassende Modernisierung 2006-2018 * Gaszentralheizung * Garage und Nebengebäude * Grundstück mit 112,9 m² Wohnfläche

Das Objekt eignet sich hervorragend als **Einfamilienhaus**, für **zwei Generationen** oder zur Eigennutzung mit Vermietung einer separaten Dachgeschosswohnung, für die bereits separate Zähler vorhanden sind. Die Übergabe erfolgt frei von Miet- und Pachtverhältnissen.

Die Lage in **ruhiger Ortsrandlage** von Ratekau ist ideal. Genießen Sie den **Südbalkon** und die **Westterrasse**. Die Nähe zu Lübeck, Bad Schwartau und Timmendorfer Strand (jeweils nur 15 Autominuten entfernt) bietet zusätzliche Attraktivität.