Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gartow

Willkommen in Nienwalde, einem charmanten Ortsteil von Gartow, nur 3 km vom Zentrum entfernt.

Dieses **massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975** wurde 2005 im Dachgeschoss ausgebaut und bietet auf ca. **146 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss mit ca. 106 m² verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Whirlpool, eine Küche mit Einbauküche und drei Zimmer, die auch ein Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche) eignet sich ideal als Gäste- oder Teenagerbereich und besticht durch ein Duschbad mit besonderem Wellnessfaktor. Ein beheizbarer Hobbyraum im teilunterkellerten Bereich bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten. Die Beheizung erfolgt über eine **Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999**.

**Highlights:** * Großzügiges Grundstück von ca. 1414 m² * Teilweise unterkellert mit Hobbyraum * Möblierte Übergabe * Glasfaseranschluss vorhanden * Ruhige und idyllische Lage

Das liebevoll angelegte Grundstück mit Brunnen, verschiedenen Sitzgelegenheiten und einem Gartengerätehaus (1995) bietet Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Lage im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue ist ideal für Naturliebhaber. Die Infrastruktur von Gartow mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist nur 3 km entfernt.