Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Brieselang

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in solider Massivbauweise, bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist aufgeteilt in einen Haupthaus-Anbau und eine separate Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder zur Vermietung.

**Übersicht** Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großzügigen Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei gemütlichen Schlafzimmern unter Dachschrägen im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung im Bestandsgebäude bietet einen Wohnraum, eine Küche und ein Duschbad.

**Innenbereich** Das Herzstück des Haupthauses ist das helle Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Einliegerwohnung ist zwar grundsätzlich nutzbar, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, um heutigen Standards zu entsprechen.

**Ausstattung** - **Massive Bauweise** (24 cm Ziegel, 7 cm Dämmung) - **Zweifach verglaste Holzfenster** mit Isolierverglasung und Rollläden - **Gas-Thermen-Heizung** (gemeinsam genutzt) - **Ca. 750 m² Eckgrundstück** - **Zwei Garagen** und ein Schuppen - **Guter baulicher Zustand** des Anbaus, Renovierungsbedarf im Bestandsgebäude

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Brieselang, nur wenige Kilometer von Berlin entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Der Bahnhof Brieselang (ca. 2,5 km) bietet eine schnelle Anbindung nach Berlin. Eine Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt.