Idyllisches Einfamilienhaus nahe Ostsee mit Garten und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schürsdorf, nahe der Ostsee, bietet eine idyllische Wohnlage für Familien.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die Nähe zur Natur. Es befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen. Das Haus ist für 3 Personen ausgelegt und bietet Potenzial für Erweiterungen.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Vollbad und ein direkter Zugang zum Wintergarten mit Blick in den Garten. Eine gemütliche Atmosphäre schafft der Kachelofen zusätzlich zur Gaszentralheizung. Die Küche rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die als Schlafzimmer dient, mit der Möglichkeit, durch eine Leichtbauwand ein drittes Zimmer zu schaffen. Ein gedämmter Dachboden mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Der Teilkeller beherbergt drei Räume, die als Abstellraum, Heizungsbereich und Fitnessraum genutzt werden können.

**Ausstattung:** * **Gaszentralheizung** und Kachelofen * Wintergarten * **50 m² Terrasse** * Teilunterkellert * **Werkstatt** * **Doppelgarage** * 3 Außenstellplätze * Großer, pflegeleichter Garten * Gedämmter Dachboden * Energieausweis in Bearbeitung

**Lage:** Schürsdorf ist eine malerische Dorfschaft umgeben von Feldern, die Teil der Gemeinde Scharbeutz ist. Die Ostsee ist nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im 2 km entfernten Pansdorf. Die Autobahn A1 erreichen Sie in 10 Minuten. Die Dorfgemeinschaft ist stark ausgeprägt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.