Großzügiges Einfamilienhaus in Kellenhusen mit Ostseenähe

Dieses imposante Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1966 befindet sich in **attraktiver Lage** im Ostseebad Kellenhusen.

**Überblick** Das Haus bietet mit seinen insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche und 12 Zimmern viel Raum für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück von ca. 350 m² ist gut eingewachsen und bietet Potenzial für weitere Ausgestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss (Hochparterre) mit ca. 148 m² und das Obergeschoss mit ca. 92 m². Das Souterrain (Untergeschoss) mit ca. 2,10 m Deckenhöhe könnte als Einliegerwohnung genutzt werden und wurde bereits modernisiert. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Duschbad mit Zerkleinerungsanlage und eine Einbauküche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Ofen, eine Küche, ein rollstuhlgerechtes Duschbad und drei weitere Zimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Südausrichtung. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, viele davon mit Waschbecken.

**Ausstattung** Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter eine Kellersanierung (2013/2014), eine Dachsanierung (2018), die Erneuerung des Garagendachs und ein Anbau (2022/2023), eine neue Gaszentralheizung (2023) sowie eine Photovoltaikanlage mit Speichern (2024). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die Wände größtenteils mit Rollrauchfaser gestrichen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m.

**Lage** Das Haus liegt in Kellenhusen, einem gut angebundenen Ostseebad. Die Ostsee und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Rad- und Wanderwege, wie der Ostseeküsten-Radweg, laden zu Ausflügen ein. Lübeck ist ca. 40 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.