Historisches Einfamilienhaus mit Charme in Norderstedt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, gelegen in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Norderstedt. Auf einem ca. 505 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund **105 m²** und kombiniert historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch seine massive Rotklinkerfassade und den gut erhaltenen Originalholzfußboden im Inneren. Mit insgesamt **vier hellen Zimmern**, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Obergeschoss mit Ankleide, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Wintergarten und die moderne Ausstattung der Bäder mit Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

- **Ca. 105 m² Wohnfläche** auf 505 m² Grundstück - **4 Zimmer**, Wintergarten und Ankleide - **Massive Rotklinkerfassade** und Originalholzfußboden - **Westgarten** mit überdachter Terrasse - Teilunterkellerter Bereich mit Werkstatt und Vorratsräumen

Der nach Westen ausgerichtete Garten mit natürlicher Einfriedung und die überdachte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Praktischer Stauraum findet sich im teilunterkellerten Bereich mit Werkstatt und Vorratsräumen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, bedarf jedoch einer **Renovierung** nach Ihren Wünschen.

Die Lage in Norderstedt, nördlich von Hamburg, ist ideal: Ruhige Wohngegend mit Spielstraßen und Parkanlagen, exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1) und schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Autobahn A7. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen für Familien.