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Ihr Traumhaus: Gestalten Sie Ihr Leben aktiv mit Massa Haus!

Kerpen, Bundesrepublik Deutschland

461.287 €
2.990 €/m²
5
Zimmer
154.3
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
519 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:Neu

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **Ausbauhaus-Konzept** von Massa Haus in Kerpen. Auf ca. **154,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und modernes Design vereint. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich, der durch eine geschickt platzierte Treppe strukturiert wird und dank großer Fensterflächen von **viel Tageslicht** durchflutet ist. Im Obergeschoss finden Sie private Rückzugsorte mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem modernen Badezimmer.

**Individueller Ausbau:** Das Besondere an diesem Angebot ist das **Ausbauhaus-Prinzip**. Sie haben die Freiheit und die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Fähigkeiten selbst auszubauen. Dies spart nicht nur Kosten, sondern schafft ein Zuhause, das wirklich Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Massa Haus bietet hierfür flexible Ausbaupakete, von Dämmung über Haustechnik bis hin zur Fast-Fertig-Option.

**Nachhaltigkeit und Qualität:** Massa Haus setzt auf **nachhaltige Bauweise** in Holzständerkonstruktion mit geprüfter Markenqualität. Energieeffizienz und Werthaltigkeit sind dabei selbstverständlich. Das Hausmodell LifeStyle 16.03 S mit Satteldach bietet eine zeitlose Formensprache und die Flexibilität, die moderne Familien benötigen.

**Lage und Projekt:** Der Angebotspreis beinhaltet voraussichtliche Grundstückskosten. Die finale Standortwahl bleibt flexibel. Massa Haus begleitet Sie durch alle Phasen – von der Beratung im Musterhaus Titz über die Hausplanung und Finanzierung bis hin zur Grundstückswahl und Realisierung. Machen Sie Ihr Haus zu Ihrem persönlichen Projekt und erleben Sie das Gefühl, Ihr Zuhause selbst geschaffen zu haben.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Clever sparen mit dem Ausbauhaus-Prinzip * Freiheit bei der Gestaltung und Eigenleistung * Flexible Ausbaupakete von Massa * Nachhaltige Holzständerbauweise * Erprobtes Konzept mit tausenden zufriedenen Bauherren

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:519 m²

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

43/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

21
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

5
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

38
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

36
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 12. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.870 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

461.287 €· 2.990 €/m²12. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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