Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Karben bietet auf ca 136 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, und erstreckt sich über zwei Etagen + einen großzügigen Keller. Die Immobilie befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten und bietet damit ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Im Inneren erwarten Sie Laminat- und Fliesenböden, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten. Das Haus wurde zuletzt 1981 modernisiert (Einbau 2 fach verglaste Fenster) und bietet damit ein solides Fundament für umfassende Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar, eine Immobilie in Karben nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Lage Das Haus liegt in einer ansprechenden und ruhigen Hanglage von Klein-Karben in unmittelbarer Feldrandnähe mit Traumblick Richtung Taunus und den wundervollen Nidda "Auen". Es besticht durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zum Wald. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein REWE-Markt, der in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Besonders attraktiv ist die "Karbener Neue Mitte", die Sie ca. in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. Hier finden Sie Tegut, Aldi, Rossmann, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Eisdiele, weitere gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Der S-Bahnhof Groß-Karben ist zu Fuß über das Gewerbegebiet oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der S6 erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem die Frankfurter Innenstadt. Auch die Bundesstraße B3 bietet eine bequeme Anbindung nach Frankfurt (ca. 20 Minuten) und Richtung A5 und A661 mit optimaler Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Kurt-Schumacher-Schule (Gesamtschule), die Selzerbach-Grundschule und mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Hallen- und Freizeitbad Karben, der Sportverein Karben und andere Vereine in der Nähe bieten ein vielfältiges Angebot für sämtliche Sportarten. Der nahegelegene Wald und die Niddaroute eignen sich optimal für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und für tolle Fahrradtouren. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % (inkl. Mwst) Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu gleichen Anteilen (für den Käufer und den Verkäufer) zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. Sonstiges Immobilienmakler im Rhein-Main - Haus verkaufen in Frankfurt, Bad Vilbel, Karben, Schöneck & Umgebung Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Frankfurt, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig. Als Immobilienmakler im Raum Frankfurt, Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Bad Homburg, Karben, Bad Vilbel und Schöneck sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise. Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Frankfurt am Main. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland. Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung. Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ? Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ? Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ? Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ? TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ? Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ? Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ? 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VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, Unterlagen und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen, Flächenmaß, Informationen zu Mieteinnahmen und Verbrauchswerte bzw. die Genehmigung von Bauten und Anbauten beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Bilder im Exposé mit Bildbearbeitungsprogrammen und ggf. KI unterstützt bearbeitet bzw. optimiert wurden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020