Einfamilienhaus zum Kauf

In Spangenberg erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Haus aus dem Jahr 2003 mit ca. 110,14 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 1 Bad, Garagen sowie Terrasse und Garten. Der Blick ins Grüne bietet viel Ruhe und Entspannung. Selbstverständlich darf auch hier die Burg nicht fehlen. Der Energieverbrauch beträgt laut Ausweis gerade einmal 93,1 kWh/(m2·a) Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer hellen, harmonischen Raumwirkung und einem durchdachten Grundriss, der Familienleben und stilvolles Wohnen elegant verbindet. Die Atmosphäre ist ruhig, einladend und hochwertig. Die beiden Garagen sind ausreichend groß. Davor können zudem je ein Auto zusätzlich geparkt werden. Laminatböden, eine fest installierte Einbauküche setzen exklusive Akzente. Ein Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke bieten Komfort auf hohem Niveau. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Haus, das Qualität, Charme und Privatsphäre vereint - ideal für alle, die in Spangenberg luxuriöse Wohnkultur mit Gartenidylle suchen. Lage Die Lage im Raum Spangenberg richtet sich an Käufer, die diskrete Privatsphäre, Naturverbundenheit und zugleich verlässliche Erreichbarkeit schätzen - ideal als stilvoller Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz in Nordhessen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten im Ort erreichbar; nach Melsungen gelangen Sie in ca. 15 Min. mit dem Auto, nach Kassel in ca. 40 Min. Der ICE-Knoten Kassel-Wilhelmshöhe liegt bei rund 45 Min. Fahrzeit, der Flughafen Kassel-Calden bei ca. 55 Min. Für Freizeit und Genuss bieten sich ausgedehnte Spazier- und Radrouten im Fulda- und Bergland, Reiten sowie Golf in der weiteren Umgebung an; Kultur und Spitzen-Gastronomie finden Sie in Kassel. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger, grüner Höhenlage und schneller Anbindung - ein Standort, der Gelassenheit und Komfort auf selten elegante Weise vereint. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 110,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen