Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten & Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1953 und 1971 erweitert, befindet sich auf einem **ca. 790 m² großen Grundstück** in ruhiger Lage von Kölln-Reisiek. Mit ca. **91 m² Wohnfläche** und ca. **112 m² Nutzfläche** bietet es viel Platz für Familien. Der **großzügige, eingewachsene Garten** mit Wintergarten und Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Wintergarten und Garten bietet, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt weitere Zimmer und ein Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Zugang zu einer Dachterrasse mit Gartenblick.

**Ausstattung** - **Separate Küche** - **Wintergarten** - **Ausgebautes Dachgeschoss** - **Zwei Terrassen** (eine davon auf dem Dach) - **Keller** mit praktischen Lager- und Hauswirtschaftsflächen - **Garage** mit elektrischem Tor - Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück - **Gasheizung** (erneuert) - Energetisch saniertes Dach (inkl. Neueindeckung) - Modernisierte Fenster

**Lage** Kölln-Reisiek ist eine kleine Gemeinde Elmshorns mit guter Infrastruktur (Grundschule, Kindergarten vor Ort). Elmshorn, die nächstgelegene Mittelstadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, ein breites Bildungsangebot und eine hervorragende Verkehrsanbindung an Hamburg (ca. 25 Min. per Bahn).