Exklusive Stadtvilla in Sulingen: Luxus, Design & Energieeffizienz

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, einem Neubau aus dem Jahr **2024**, der zeitlose Architektur mit exklusiven Materialien und modernster Haustechnik vereint. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.356 m²** bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau mit **ca. 246 m² Wohnfläche**. Das Haus besticht durch seine klare Architektur, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung, die durch großformatige Feinsteinzeugfliesen und ein durchgängiges Farbkonzept unterstrichen wird.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Designküche und einer großen Kochinsel – perfekt für gesellige Stunden. Eine offene Galerie im Obergeschoss sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der private Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer en suite. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Die Immobilie verfügt über **6 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**.

**Ausstattung** * Großzügige Dachterrasse mit weitem Blick * Moderne Gebäudetechnik mit **Wärmepumpe** * **Photovoltaikanlage** und **Wallbox** * Edle Materialien und maßgeschneiderte Einbauten * Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen * **Garage** vorhanden

**Lage** Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in Sulingen, DE, mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Schimmel Beach am Stadtsee sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und modernes Design legen.