Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Niestetal

Dieses **gemütliche Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Heiligenrode von Niestetal. Das Haus bietet auf **99 m² Wohnfläche** und verfügt über **3 Zimmer**, **1 Badezimmer** und **1 separates WC**. **Zwei großzügige Terrassen**, davon eine teilweise überdacht, laden zum Entspannen im Freien ein. Eine **Doppelgarage** (Baujahr 1979) und ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Platz.

Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine Nutzfläche von **36 m²**. Die ursprüngliche Heizung besteht aus elektrischen Nachtspeicheröfen, die sanierungsbedürftig sind. Das Haus wurde im Jahr **1979** erbaut, wie auch das separate Gartenhaus mit Barinterieur.

**Besonderheiten:** * Teilunterkellert * 2 großzügige Terrassen (teilweise überdacht) * Gartenhaus mit Barinterieur * Doppelgarage (Baujahr 1979) * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die Lage in Niestetal-Heiligenrode kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn. Die Stadt Kassel ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die gute infrastrukturelle Anbindung und der hohe Freizeitwert machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.