Neuwertiges Einfamilienhaus mit Solar & Sauna in Elfershausen

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2021**, das modernen Wohnkomfort auf ca. **193 m² Wohnfläche** bietet. Gelegen auf einem großzügigen **ca. 886 m² großen Grundstück** in Elfershausen, kombiniert dieses Haus stilvolle Architektur mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine geschmackvolle Materialauswahl mit Fliesen und pflegeleichtem Vinylboden in Holz-Parkett-Optik. Die integrierte Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Mit **zwei modernen Badezimmern**, einem zusätzlichen Gäste-WC und einer privaten **Sauna** ist für höchsten Komfort gesorgt. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, eine helle Küche, einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Kaltwintergarten, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein barrierefreies Familienbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großzügiges Büro mit Blick auf die Trimburg.

**Ausstattung & Besonderheiten** - **Hochwertige Einbauküche** - **Private Sauna** und barrierefreies Bad - **Kaltwintergarten** mit Blick in den Garten - **Photovoltaikanlage (12,24 kWp)** mit 10-kW-Stromspeicher - Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung - **Doppelgarage** mit E-Ladestation (11-kW-Wallbox) - Separater Wohnmobil-Stellplatz und weitere Außenstellplätze - Ca. **12,5 m³ Zisterne** für Gartenbewässerung - Charmantes Gartenhäuschen - Gemütliche Feuerstelle

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Wohngebiet in Elfershausen, Unterfranken. Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule) und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an umliegende Orte und Städte ist gut, was die Immobilie ideal für Familien und Pendler macht. Genießen Sie den Blick auf die Trimburg und ein gepflegtes, ländlich geprägtes Umfeld mit hohem Erholungswert.