Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Windorf

Entdecken Sie dieses **attraktive Einfamilienhaus** in ruhiger Wohnlage von Windorf, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Mit **ca. 329 m² Wohnfläche** auf einem **1.108 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und umfangreiche Sanierungen. Besonders hervorzuheben ist das **kernsanierte Untergeschoss** mit moderner Fußbodenheizung, stilvollem Bad und exklusiver Wohnküche. Große, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ein offenes Wohngefühl.

**Besondere Merkmale:** * Moderne ETA-Pelletheizung * Photovoltaikanlage mit Stromspeicher * Smart-Home-Technik für energieeffizientes Wohnen * Neu angelegter Garten * Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung * 2 Wohneinheiten * 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Baujahr 1978, zuletzt saniert

**Lage:** Das Haus befindet sich in Rathsmannsdorf, einem Ortsteil von Windorf im Landkreis Passau. Die **ruhige Wohnlage** bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Vilshofen und Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und der Bahnhof Vilshofen bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.