Historisches Haus mit Entwicklungspotenzial in Ribnitz-Damgarten

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Ribnitz-Damgarten, erbaut im späten 19. Jahrhundert. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. **580 m²**, verteilt auf vier Ebenen, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss beherbergt ehemalige Gewerberäume, die sich für verschiedenste Nutzungskonzepte eignen, sowie einen Teilkeller mit ca. **50 m²**.

Die oberen Etagen umfassen derzeit mehrere leerstehende 2-Zimmer-Wohnungen und ehemalige Werkstatträume, die sich ideal zum Ausbau weiterer Wohnfläche eignen. Mit Potenzial für bis zu **sieben vermietbare Einheiten** (sechs Wohneinheiten plus Gewerbeeinheit) stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine attraktive Rendite dar.

**Besonderheiten:** * Historisches Gebäude aus **1894** * **Ca. 580 m²** Nutzfläche auf vier Ebenen * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Kapitalanlage * Ausbaupotenzial für bis zu **sieben Einheiten** * Attraktive Marktlage in Ribnitz-Damgarten * **Energieeffizienzklasse F**, wesentlicher Energieträger Gas

**Lage:** Das Haus befindet sich in bester Marktlage von Ribnitz-Damgarten, direkt am Marktplatz und gegenüber der Marienkirche. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung an Rostock (ca. 30 Min. mit dem Auto) sowie die Autobahn A19 (ca. 25 Min.) machen den Standort besonders attraktiv. Ribnitz-Damgarten bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Bodden und Ostsee.