Einfamilienhaus in Hamburg: Großzügiges Potenzial auf 1.998 m² Grundstück

Dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Wilhelmsburg bietet eine seltene Gelegenheit, **großzügigen Wohnraum auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.998 m²** zu erwerben. Das im Jahr **1971 erbaute Haus** mit ca. **156 m² Wohnfläche** wartet auf seine Sanierung und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Dachpappen wurden **2019 erneuert**, was eine solide Basis für zukünftige Projekte darstellt. Die Immobilie vereint Raum, Ruhe und Privatsphäre in einer Weise, die heute nur noch selten zu finden ist.

**Raumwunder mit Potenzial**

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 72 m², die vielfältig genutzt werden kann – ideal für eine Einliegerwohnung oder Hobbys. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Familien, Beruf und Freizeit optimal zu vereinen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

**Besonderheiten der Immobilie**

* **5+kk** Zimmer (4 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** * Ca. **156 m² Wohnfläche** * Ca. **72 m² Nutzfläche** im Untergeschoss * Grundstücksgröße: ca. **1.998 m²** * Baujahr: **1971** * Dachpappen erneuert: **2019** * Potenzial für Einliegerwohnung * Ruhige und gewachsene Wohnlage

**Lage in Hamburg-Wilhelmsburg**

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und viel Grün. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, sowohl über Hauptverkehrsachsen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert.