Familienparadies in Hamburg-Poppenbüttel: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1959** und 1992 erweitert, befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Auf einem ca. **1.149 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es mit seinen **219 m² Wohnfläche** und **6 Schlafzimmern** idealen Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Holzfenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Kellergeschoss gewährleistet wohlige Wärme, auch die Warmwasserbereitung ist zentral angeschlossen. Die Nutzfläche beträgt **73 m²**.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * **3 Badezimmer** * Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Keller * Erhöhte, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit schönem Gartenblick * Großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit hoher Privatsphäre * Solide Massivbauweise * Gas-Zentralheizung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung (Buslinie 179) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die Nähe zum Alsterlauf und zu weitläufigen Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Sportmöglichkeiten.