Gepflegtes Einfamilienhaus am Waldrand in Rödermark

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rödermark-Waldacker, einem charmanten Einfamilienhaus in **absolut ruhiger Sackgassenlage direkt am Waldrand**. Dieses **sehr gepflegte Anwesen** befindet sich auf einem schönen, eingewachsenen Grundstück und bietet mit seinen **115,8 m² Wohnfläche** und **4+kk Zimmern** viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

**Übersicht** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinen romantischen Winkeln zum Entspannen ein, während die Nähe zum Wald endlose Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Immobilie wurde stets gehegt und gepflegt und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

**Innenbereich** Der helle und freundliche Eingangsbereich führt Sie in die gut ausgestattete Küche und den großzügigen Wohnbereich. Ein Speicherofen sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro/Kinder/Gäste) und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein geräumiges Masterbad mit Badewanne und WC sowie ein neuwertiges Duschbad. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse, das Kinderzimmer direkten Zugang zum Wintergarten.

**Ausstattung** * **Großzügige Sonnenterrasse** und gemütliche Dachterrasse * **Wintergarten** * Geräumiger Keller mit Hauswirtschaftsraum und Lagerflächen * **Ölheizung** (Tank im Garten) * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/Sec * Grundstücksfläche: ca. 600 m² (geschätzt basierend auf Hausgröße und Gartenbeschreibung)

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Waldacker von Rödermark, bekannt für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und gewachsene Wohnstruktur. Die unmittelbare Waldrandlage bietet hohe Erholungswerte. Rödermark selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) hervorragend. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.