Geräumiges Einfamilienhaus mit grossem Garten in Dresden

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Lockwitz auf einem grosszügigen Grundstück von **1.196 m²**. Mit ca. **140 m² Wohnfläche** im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlichen **ca. 42 m² Nutzfläche** im Souterrain bietet es viel Platz für Familien. Das Haus wurde ursprünglich um **1976 erbaut** und zuletzt um **1996 saniert**, wobei im Jahr 2023 weitere Modernisierungen erfolgten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnräume im Haupthaus und 2 Zimmer im Souterrain, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zu den ebenerdig erreichbaren Garagen.

**Ausstattung** Das liebevoll gestaltete Grundstück lädt mit verschiedenen Sitzplätzen, einem Teich und einem grossen Kirschbaum zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon mit einer Fläche von **28 m²**.

**Lage** Lockwitz, ein Stadtteil von Dresden, kombiniert ländliches Flair mit städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Elbsandsteingebirge machen die Lage attraktiv.

**Sonstiges** Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von **180,19 kWh/(m²·a)** aus, Energieeffizienzklasse F. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet eine nutzbare Kellerfläche von **47 m²**.