Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Terrasse in Köditz

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr **1933** wurde zwischen **2023 und 2026 umfassend teilsaniert** und bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Die Immobilie verfügt über **4 Zimmer** und **zwei Badezimmer**, was modernen Wohnkomfort garantiert.

**Innenbereich** Das Haus wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und im Obergeschoss wurde ein WC zu einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche umgebaut. Die Dacheindeckung und die Gauben wurden erneuert, was die Nutzbarkeit des Dachbereichs verbessert. In den Wohnräumen wurde einheitlich Laminatboden verlegt. Ein **voll unterkellerter Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Drainage rund um das Haus und die Kellersanierung schaffen solide Voraussetzungen für die Zukunft.

**Ausstattung** * Neues Vordach am Eingangsbereich * Außendämmung * Garagenerweiterung mit elektrischem Garagentor * Erneuerte Heizkörper * Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 * Neu angelegte Rasenfläche * Neu errichtete Terrasse mit vorbereiteten Rohren für einen Heizkörper (Potenzial für Wintergarten)

**Lage** Das Haus befindet sich in **ruhiger Lage im Süden von Köditz**, nahe der Stadt Hof. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ist umgeben von Naherholungsgebieten wie dem Saaletal mit dem Auensee, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Die Anbindung an die Autobahnen A9, A72 und A93 sowie der Hauptbahnhof Hof sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung.