Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Stolberg-Mausbach

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Stolberg-Mausbach. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 89,6 m²** und einer Nutzfläche von **ca. 25 m²** ein gemütliches Zuhause für Paare und junge Familien. Die Immobilie wurde zuletzt **2018 modernisiert** und verfügt über **1 Badezimmer** sowie **2 Schlafzimmer**.

Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über einen **Keller mit ca. 25 m²** Fläche, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gut geschnittenes Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Heizung wurde ebenfalls im Rahmen der Modernisierung erneuert.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 89,6 m² * Nutzfläche: ca. 25 m² * Kellerfläche: ca. 25 m² * Modernisiert: 2018 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Schlafzimmer: 2 * 2 Etagen * Garten vorhanden

Die Lage in Stolberg-Mausbach zeichnet sich durch ruhige Nebenstraßen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrswege ist hervorragend, was die Immobilie ideal für Pendler macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung ein.