Vielseitiges Familienhaus in zentraler Lage von Düren

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Düren** bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **135,93 m²** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von **40 m²**, was Flexibilität für diverse Wohnbedürfnisse ermöglicht.

Im Inneren erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, die aufgeteilt sind in vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Küche (5+kk) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Haus wurde mit Bedacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu vereinen.

**Wichtige Merkmale**: * **5 Zimmer** auf **135,93 m²** Wohnfläche * Zusätzliche **40 m² Nutzfläche** * **2 Etagen** * **2 Badezimmer** * Zentral gelegen in Düren * Nord-West-Balkon/Terrasse vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und familienfreundlichen Lage** von Düren. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A4 und den Bahnhof Düren ermöglicht schnelle Wege nach Köln und Aachen. Zahlreiche Grünflächen und die Rurauen bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dieses Haus vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine hohe Lebensqualität.