Sanierungsobjekt mit Potenzial in Amt Wachsenburg

Dieses **Einfamilienhaus** in Amt Wachsenburg bietet **Handwerkern und Familien** eine einzigartige Gelegenheit zur Entfaltung. Auf **144 m² Wohnfläche** erstrecken sich insgesamt **6 Zimmer**, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Das Objekt besticht durch seinen **großzügigen Nebengelass mit Ausbaupotenzial**, das zusätzlichen Wohnraum oder eine Einliegerwohnung ermöglicht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer. Ein Teilkeller mit Ölheizung bietet zusätzlichen Stauraum. Die rechte Seite des Vierseitenhofs, mit separatem Eingang und ehemaligen Bädern, kann nach Sanierung ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.

**Ausstattung** Das Haus ist über ein großes Tor befahrbar. **Parkmöglichkeiten** sind im Innenhof oder in der **eigenen Garage** vorhanden. Das Nebengelass/die Scheune beinhaltet eine Werkstatt und diverse Lagerräume. Ein Dachboden und ein Hobbyraum sind ebenfalls vorhanden.

**Lage** Haarhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Amt Wachsenburg, liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Neudietendorf–Arnstadt und nur fünf Kilometer von der Bundesautobahn 4 entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch einen stündlich bedienten Haltepunkt der Erfurter Bahn gewährleistet, mit direkten Verbindungen nach Erfurt und Arnstadt.