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Einfamilienhaus zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 18

Einfamilienhaus zum Kauf

Bad Reichenhall, Bundesrepublik Deutschland

1.559.000 €
6.898 €/m²
4
Zimmer
226
H
Energie
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung
1900 m²
Grundstücksfläche

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1958
Zustand:Renoviert
Energie:H
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert durch seine unwiederbringliche Lage in Bad Reichenhall. Auf einer idyllischen Anhöhe gelegen, eröffnet sich ein atemberaubender Blick über den Ort und die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert. Dieser Ausblick ins Tal ist unverbaubar und inspiriert alle Sinne.

Umgeben von einem weitläufigen Grundstück genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Ob Gartenliebhaber, Naturliebhaber oder Ruhesuchende: Dieses Haus vereint Lebensqualität, Natur und Exklusivität in perfekter Harmonie

Lage Das Haus liegt am ruhigen Rand der Kreis- und Alpenstadt Bad Reichenhall, die für ihre elegante Innenstadt mit prachtvollen, herrschaftlichen Villen bekannt ist.

Die Stadt verbindet alpine Lebensqualität mit urbanem Charme und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Städte und Ausflugsziele wie Salzburg, München oder Berchtesgaden bequem und schnell.

Der Chiemsee ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in kurzer Distanz (ca 15 Min zu Fuß) und sorgt für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Der Flughafen Salzburg ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.

Weitere Informationen Freizeit, Kultur & Lebensqualität

Die Alpenstadt Bad Reichenhall blickt auf eine lange Tradition als renommierter Kurort zurück und ist insbesondere für ihre Salzgeschichte weithin bekannt.

Ein Besuch im historischen Salzbergwerk bietet spannende Einblicke in die jahrhundertealte Salzgewinnung.

Für Erholung und Wellness sorgen die Thermen der Stadt, allen voran die Rupertus Therme mit ihrer modernen Badelandschaft, großzügigen Saunabereichen und vielfältigen Gesundheitsangeboten.

Die reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern und Bergsteigen mit beeindruckenden Panoramablicken, entspannte Fahrradtouren auf gut ausgebauten Radwegen oder Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten – hier kommen Natur- und Sportliebhaber zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten.

Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: In traditionellen Gasthäusern und stilvollen Restaurants genießen Sie die bayerische Küche mit ihren regionalen Spezialitäten und herzhaften Schmankerln.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl
Grundstücksfläche:1900 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

58/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

51
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

54
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 1. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

6.319 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.559.000 €· 6.898 €/m²1. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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