Einfamilienhaus zum Kauf

Das charmante Wohnhaus wurde Ende der 1930er Jahre in konventioneller Mauerwerksbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 160 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt acht Zimmern. Ursprünglich wurde das Haus als Wohnhaus mit integrierter Arztpraxis konzipiert, was einen zusätzlichen Eingang bietet und somit eine teilgewerbliche Nutzung oder die Einrichtung einer Einliegerwohnung möglich macht. Zwei Drittel des Hauses sind unterkellert. Der Keller umfasst ca. 65 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem altersbedingten Zustand und weist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Die Dächer des Wohnhauses und der Garage wurden 1995 erneuert. Die Gasheizung stammt aus den frühen 1990er Jahren. Die Fassade wurde 2007 malermäßig instandgesetzt. Das große Grundstück bietet Potenzial für eine Teilung in zwei ca. 500 m² große Flächen, wodurch eine Bebauung des hinteren Grundstücksteils mit einem weiteren Wohnhaus möglich wäre. Lage Lagebeschreibung Das Verkaufsobjekt befindet sich in Berlin-Kaulsdorf, einem Stadtteil im Osten Berlins. Die nahegelegene Alt-Kaulsdorf, als Bundesstraße 1/5, ist die Hauptverkehrsader, die den Berliner Autobahnring (A 10) mit dem Stadtzentrum verbindet. Die Bushaltestelle der Linie 269 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung zum S-Bahnhof Kaulsdorf. Ein Nahversorgungszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Der Wuhletal-Wanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch naturbelassene Auenlandschaften ein. Auch die nahegelegenen Kaulsdorfer Seen bieten ideale Bedingungen für die Naherholung. Unterlagen Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen. Bitte teilen Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift mit. Weitere Informationen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung