Einfamilienhaus zum Kauf

Sie suchen ein Anwesen mit Charakter, Platz und echtem Entwicklungspotenzial? Dann könnte dieser kleine Hof in Hohenstein, Ortsteil Mackenrode, genau das Richtige für Sie sein. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.792 m² erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit Nebengebäuden, geschütztem Innenhof, Scheune, Werkstatt, Garage und einem liebevoll angelegten Garten. Durch das abschließbare Hoftor entsteht ein privater Bereich, der sich ideal für Hobby, Handwerk, Lagerung oder einfach das Familienleben im Freien eignet. Das Wohnhaus verfügt über ca. 155,59 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist funktional aufgeteilt und bietet neben Dusche, Badewanne und WC auch einen Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Garten hinter den Gebäuden. Der angelegte Fischteich, Sitzmöglichkeiten sowie Zierkirschen und Quittenbäume schaffen eine ruhige und private Atmosphäre. Die Scheune bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Werkstattbereich, Heizraum und Lagerflächen befindet sich im oberen Bereich eine großzügige Empore mit gut erhaltenem Balkenwerk. Hier ergeben sich interessante Perspektiven für Hobby, Lagerung oder einen späteren Ausbau. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Substanz, Nebengebäuden und viel Gestaltungsspielraum suchen. Lage Mackenrode, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Hohenstein im Herzen Thüringens, bietet Ihnen genau das, was viele Stadtbewohner sich sehnlichst wünschen: echte Ruhe, unberührte Natur und ein Wohnumfeld, das zum Durchatmen einlädt. Die ländlich geprägte Umgebung überzeugt mit weiten Grünflächen, frischer Luft und einer Stille, die im Alltag immer seltener wird. Wer hier lebt, wohnt im Einklang mit der Natur, fernab von Lärm und Hektik, und genießt dennoch die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinschaft. Besonders für alle, die großzügige Grundstücksflächen, ein hohes Maß an Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen, ist diese Lage eine ausgezeichnete Wahl. Ob als Rückzugsort für die Familie, zur gärtnerischen oder landwirtschaftlichen Nutzung oder einfach als Raum zur freien Entfaltung, die Möglichkeiten sind so weitläufig wie die Thüringer Landschaft selbst. Weitere Informationen Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen basieren. Kundeninformationen: Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020