Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großenaspe, Deutschland, bietet auf einem **ca. 1.094 m² großen Grundstück** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer mit Visionen, die entweder eine **grundlegende Sanierung** durchführen oder im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten einen Neubau realisieren möchten. Die beiden Wohneinheiten können zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlicher Stauraum ist über eine ausziehbare Treppe zum Spitzboden zugänglich.

**Ausstattung:** * **Großzügiges Grundstück** mit Südwest-Ausrichtung und eingewachsenem Garten * Teilunterkellerung mit drei Kellerräumen und Außenzugang * Nebengebäude (ehem. Stall/Garage) aus dem Jahr **1961** mit ca. 44 m² * Nachtspeicheröfen zur Wärmeversorgung, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler * Potenzielle Anbindung an Biogas-Versorgung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Großenaspe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, sowohl im Ort als auch im nahegelegenen Bad Bramstedt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Großenaspe) und die Autobahn A7 (ca. 5 Fahrminuten) ist gegeben. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.