Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Wolfhagen

Dieses Einfamilienhaus in Wolfhagen bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, **Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten**. Mit einer Wohnfläche von **136 m²** und einem großzügigen Grundstück, das Potenzial für Baulandentwicklung birgt, sind die Möglichkeiten vielfältig. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine **große Scheunen-Garage**, die viel Platz für Hobbys und Handwerk bietet.

Das Innere des Hauses kann individuell nach Ihren Bedürfnissen aufgeteilt werden. Ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zum Ess- und Kochbereich. Die Fassade kann von Fördergeldern profitieren, da das Gebäude Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage ist, was den Charme und Wert des Anwesens unterstreicht.

**Besonderheiten:** * **136 m² Wohnfläche** auf einem großen Grundstück * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum * **Große Scheunen-Garage** für Fahrzeuge und Hobbys * **Überdachte Terrasse** und Wintergarten * **Potenzial für Baulandentwicklung** auf zusätzlichem Grundstück (ca. 623 m² ab 2026) * Teil einer **denkmalgeschützten Gesamtanlage** (Ensemble-Schutz)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Viesebeck, einem ruhigen Stadtteil von Wolfhagen im Landkreis Kassel. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Naherholungsgebiete wie den Twistestausee (ca. 8 km) und Waldeck (ca. 25 km). Die Stadt Kassel ist mit dem Hauptbahnhof etwa 33 km entfernt. Die Grundrisse sind im PDF-Dokument unter "Dokumente" einsehbar.