Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigem Hobbyraum in Riedstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Riedstadt-Wolfskehlen bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** und einem ca. **200 m² großen Grundstück** ein durchdachtes Raumkonzept. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Hobby.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Küche inklusive Einbauküche und Essecke, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Untergeschoss überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum, der sich hervorragend als zusätzlicher Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet, sowie einem Heiz- und Waschraum. Ein gedämmter Dachbereich mit Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Tageslichtbad** mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Einbauküche * **Balkon** * Geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss * Waschküche * Außenstellplatz * **Viessmann Gas-Zentralheizung** (Baujahr 2017) * Gedämmter Dachbereich mit Spitzboden

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Riedstädter Stadtteil Wolfskehlen. Die Lage bietet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht den Standort attraktiv für Pendler, während zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität sorgen.

**Sonstiges** Das Grundstück ist ca. 200 m² groß. Ein Außenstellplatz ist vorhanden. Bitte beachten Sie, dass sich auf dem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus im Besitz einer anderen Partei befindet.