Gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **bevorzugten, ruhigen Wohnlage** im idyllischen Ortsteil Bachem von Losheim am See und besticht durch einen herrlichen Fernblick ins Grüne.

**Überblick** Das freistehende Haus aus dem Baujahr 1964/1965 bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** plus Nutzfläche ausreichend Platz für Familien. Es wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die letzte Kernsanierung fand 2020 statt, bei der auch eine neue Pelletheizung installiert wurde, was für langfristig **deutliche Vorteile bei den Energiekosten** sorgt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Esszimmer mit angrenzender, zeitloser Einbauküche (von 2013) sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein ausklappbarer Dachboden bietet zusätzlichen Abstellraum.

**Ausstattung** - **Neue Pelletheizung** (2020) - Doppelverglaste Kunststofffenster (2015) - Einbauküche (2013) - Terrasse mit Blick ins Grüne - Balkon in zwei Zimmern - Teilweise neue Böden (Vinyl) und Wandanstrich (2013) - Keller mit Hobbyraum, Waschküche und Zugang zur Garage - Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum - Schöner Garten mit Pavillon

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse unweit des Losheimer Stausees. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sind in Losheim am See schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken, Mannheim und Luxemburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt.